Issu d’une directive européenne, le DPE, diagnostique de la performance énergétique qui définit l’aptitude à limiter la consommation d’énergie sans altérer le confort.
Ce diagnostique permet de savoir si votre maison est énergivore ou pas. Le but d’un DPE est d’évaluer sa consommation d’énergie ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Le DPE fournit des informations très précises quant à la surface, l’orientation, les matériaux utilités, le type de chauffage, etc.
Depuis le 1er novembre 2006, un DPE doit être établi lors de la vente d’un logement existant, avec la promesse de vente, au même titre que les autres diagnostics risques naturels, gaz, amiante, plomb et termites.
Ce diagnostic de performance énergétique doit être annexé à toute vente immobilière, et depuis le 1er juillet 2017.
En quoi consiste le diagnostic de la performance énergétique ?
Le DPE est élaboré par un professionnel, il sert à connaître la consommation énergétique et l’émission de gaz à effet de serre qu’émet le logement. Le DPE est traduit par 2 graphiques coloré donnant une notation de A à G pour la consommation énergétique et pour l’émission de gaz à effet de serre.
La classe A représente un logement économe, avec une consommation annuelle d’énergie primaire pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire et le refroidissement, inférieur à 51kWh/m² par an.
La classe G représente un logement énergivore, avec une consommation égale ou supérieure à 450 kWh/m² par an.
Le technicien va prendre en compte différents paramètres pour établir son diagnostic. Il va regarder l’isolation des murs, des différentes ouvertures, l’isolation sous les toits, …
Il examinera également les matériaux de construction qui ont été utilisés (parpaing, pierre, …). Le chauffage du logement sera également passé au crible, il sera pris en considération si votre chauffage est électrique, si vous avez un poêle à bois, à granulé… Lors du diagnostic, le technicien regarde également les factures d’électricité du logement.
Est-ce que mon bien immobilier est concerné par le DPE ?
Le DPE concerne toutes les habitations équipées d’un mode de chauffage (sauf cheminée à foyer ouvert) mais également les locaux professionnels. Si votre surface ne dépasse pas les 50m2 et que votre local a un usage industriel, artisanal ou agricole, vous n’êtes pas concerné par le diagnostique de la performance énergétique.
Le DPE et la ventilation de votre habitation
La ventilation n’est pas totalement incluse dans un diagnostic immobilier. Et pourtant, c’est un important élément de confort et de salubrité qui préserve la QAI (Qualité de l’Air Intérieur) en extrayant l’humidité, le pollen, les moisissures et polluants (COV, benzène, formaldéhyde…). Toutefois, la consommation énergétique de votre ventilation va rentrer dans les critères du DPE.
Il faut également savoir que les nouvelles normes prévoient de contrôler le système de ventilation dès sont installation ou dès la construction de votre habitation. Une mauvaise installation du système de ventilation est très souvent à l’origine d’une mauvaise qualité de l’air et d’une sur-consommation énergétique. Concernant les logements anciens, il est prévu d’intégrer un critère sur les conditions d’aération et de ventilation de votre logement dans le diagnostique de performance énergétique (DPE). Cette mesure permettra se sensibiliser le grand public sur les conditions de la qualité de l’air intérieur des logements d’habitations et ainsi d’inciter les propriétaires à être attentif à l’entretien de leur ventilation.
Une question concernant votre ventilation ?
Besoin d’un renseignement ou d’un bilan de votre ventilation ? Les experts de chez C-l’air sont à votre service. Nous nous déplaçons sur toute la Nouvelle-Aquitaine. Ne négligez pas la qualité de votre air intérieur et contactez des professionnels.